Hay algo que llevaba tiempo llamándome la atención.

Entras en un portal inmobiliario buscando una vivienda, encuentras un anuncio que te interesa, pulsas en contactar y muchas veces al otro lado no está el propietario.

Está una inmobiliaria.

Otro anuncio.

Otra inmobiliaria.

Otro.

Otra inmobiliaria.

Y llega un momento en el que te haces una pregunta bastante sencilla:

¿Dónde quedaron los particulares?

No tengo nada contra quien decide contratar una inmobiliaria. Hay propietarios que no tienen tiempo, conocimientos o simplemente ganas de encargarse de vender o alquilar una vivienda y prefieren pagar a alguien para que haga ese trabajo.

Perfecto.

El problema es otro.

¿Qué ocurre con quienes no quieren intermediarios?

Los grandes portales han elegido otro modelo

Idealista, Fotocasa, Yaencontre, Milanuncios y otros grandes portales permiten encontrar viviendas anunciadas por particulares.

Pero también trabajan con profesionales inmobiliarios.

Y no precisamente de forma anecdótica.

Idealista tiene una sección específica de servicios para profesionales inmobiliarios, con publicación de inmuebles, software de gestión, formación y herramientas destinadas a agencias.

Fotocasa Pro ofrece paquetes específicamente diseñados para negocios inmobiliarios y permite gestionar y publicar carteras de inmuebles en Fotocasa, Habitaclia y Milanuncios, además de ofrecer herramientas de captación, posicionamiento y gestión.

Yaencontre también dispone de servicios específicos para profesionales, con herramientas para destacar anuncios, aumentar oportunidades de negocio y conectar con potenciales clientes.

Y Milanuncios permite expresamente la publicación de anuncios inmobiliarios profesionales y conecta la publicación de determinadas carteras con Fotocasa Pro.

No hay nada secreto en todo esto.

Es simplemente su modelo.

Pero nosotros queremos probar otro.

¿Y si existiera un portal solo para particulares?

Esa fue la pregunta.

No un portal donde también puedan publicar particulares.

No una casilla para distinguir entre “profesional” y “particular”.

No un filtro para intentar esconder las agencias.

Un portal donde la regla sea mucho más sencilla:

Solo particulares.

Y cuando decimos solo particulares, queremos decir exactamente eso.

Una inmobiliaria no puede publicar.

No tenemos un “Plan Profesional”.

No tenemos una tarifa especial para agencias.

No existe una cuenta premium que permita a una inmobiliaria subir 500 viviendas.

No tenemos comerciales intentando captar agencias para llenar rápidamente el portal de anuncios.

Y seguramente sería muchísimo más fácil crecer de esa manera.

Pero entonces Nidoo sería simplemente otro portal inmobiliario más.

Y para eso ya existen opciones enormes.

La vivienda ya es suficientemente complicada

Comprar una vivienda se ha convertido en una de las decisiones económicas más importantes que puede tomar una persona.

Alquilar tampoco es precisamente sencillo.

Precios elevados, poca oferta en determinadas zonas, condiciones, garantías, hipotecas, contratos, impuestos…

Hay suficientes cosas de por medio.

Por eso creemos que, cuando dos particulares quieren hablar directamente, debería existir un lugar pensado específicamente para ellos.

Sin tener que competir con cientos de anuncios gestionados por profesionales.

Sin llamadas comerciales de agencias interesadas en captar el inmueble.

Y sin necesidad de introducir una comisión de intermediación cuando propietario y comprador —o propietario e inquilino— prefieren gestionar directamente la operación.

No pretendemos decir que una inmobiliaria no aporte valor.

Muchas lo hacen.

Lo que decimos es algo mucho más sencillo:

No todas las operaciones necesitan una inmobiliaria.

Y quien quiera hacerlo por su cuenta debería tener una alternativa.

Por eso hemos creado Nidoo

Nidoo nace con una idea bastante simple:

La vivienda vuelve a ser entre particulares.

En entreparticulares.net puedes publicar gratuitamente un inmueble para venderlo o alquilarlo.

El interesado contacta directamente contigo.

Sin comisión por vender.

Sin comisión por alquilar.

Sin agencias publicando junto a ti.

Propietario e interesado.

Nada más.

No estamos intentando reinventar la compraventa inmobiliaria.

Estamos intentando simplificarla.

“Pero los otros portales tienen millones de anuncios”

Por supuesto.

Nosotros acabamos de empezar.

Competir con portales que llevan décadas funcionando intentando tener más anuncios, más tráfico o más presupuesto publicitario sería absurdo.

Tienen una ventaja gigantesca.

Así que no pretendemos ganar esa batalla.

Queremos jugar otra.

Ellos pueden tener millones de anuncios.

Nosotros queremos tener algo diferente:

una comunidad de particulares.

Puede que hoy encuentres pocas viviendas.

Mañana esperamos que haya algunas más.

Y pasado mañana, otras pocas.

Todo proyecto empieza con el primer usuario, el primer anuncio y la primera persona que decide darle una oportunidad.

Preferimos crecer así antes que llenar artificialmente el portal de miles de anuncios de agencias.

No queremos ser otro Idealista

Y esto quizá sea lo más importante.

No hemos creado Nidoo porque pensemos que podamos construir un Idealista más grande que Idealista.

Ni un Fotocasa más grande que Fotocasa.

No tendría ningún sentido.

Lo hemos creado precisamente porque queremos hacer algo que ellos, por su propio modelo de negocio, no hacen:

Un espacio exclusivamente para particulares.

Idealista puede atender a particulares y profesionales.

Fotocasa puede atender a particulares y profesionales.

Yaencontre puede atender a particulares y profesionales.

Milanuncios puede atender a particulares y profesionales.

Perfecto.

Nidoo ha elegido otra cosa.

Nosotros hemos elegido a los particulares.

¿Por qué publicar gratuitamente?

Porque si queremos que exista una alternativa real, poner una barrera de entrada no tendría demasiado sentido.

Publicar un inmueble en Nidoo es gratis.

No cobramos una comisión si consigues venderlo.

Tampoco nos llevamos un porcentaje del alquiler.

Existe únicamente una opción voluntaria para destacar un anuncio por 3 € IVA incluido, destinada a ayudar a financiar el mantenimiento y desarrollo del proyecto.

Y durante el lanzamiento, los primeros 1.000 anuncios podrán utilizar ese destacado gratuitamente.

No necesitas contratarlo.

No necesitas pagar para publicar.

Es simplemente una forma opcional de dar más visibilidad al inmueble y, al mismo tiempo, ayudar a que el proyecto pueda mantenerse.

Queremos recuperar algo bastante antiguo: hablar directamente

Antes de que todo necesitara una plataforma, un comercial, un intermediario y cuatro formularios, vender algo era bastante sencillo.

Una persona tenía algo.

Otra persona estaba interesada.

Y hablaban.

Internet debería haber hecho eso todavía más fácil.

Así que quizá la innovación no consiste siempre en añadir cosas.

Quizá algunas veces consiste en quitarlas.

Más trato directo.

Menos intermediarios.

Necesitamos propietarios

No voy a disfrazarlo.

Nidoo acaba de empezar.

Para que esto funcione necesitamos que los propietarios publiquen sus viviendas.

Necesitamos casas.

Pisos.

Terrenos.

Garajes.

Locales.

Viviendas en alquiler.

Viviendas vacacionales.

Y necesitamos, sobre todo, personas que compartan la idea de que debería existir un sitio donde los particulares puedan encontrarse entre ellos sin competir con profesionales inmobiliarios.

Si tienes un inmueble que quieres vender o alquilar, puedes publicarlo gratuitamente.

Y si ahora mismo no tienes ninguno, pero conoces a alguien que está intentando vender o alquilar por su cuenta, cuéntale que existimos.

Porque los grandes portales ya existen.

No necesitamos otro igual.

Necesitamos una alternativa.

Particulares. Punto.

Esta es probablemente la promesa más sencilla que podemos hacer.

Y también la que queremos mantener.

Si eres propietario, bienvenido.

Si buscas comprar o alquilar directamente a otro particular, bienvenido.

Si eres una inmobiliaria…

hay muchos otros portales donde puedes publicar.

Aquí hemos reservado el sitio para ellos.

Los particulares.

Nidoo

entreparticulares.net

La vivienda vuelve a ser entre particulares.